Oleh: Senior Medical Gas Project Manager & Estimator
Pernahkah Anda mengalami “serangan jantung” kecil saat melihat tagihan akhir proyek konstruksi yang membengkak jauh dari estimasi awal? Atau lebih parah lagi, kontraktor pemenang tender di awal menawarkan harga sangat murah, namun di tengah jalan mengajukan Contract Change Order (CCO) atau Addendum bertubi-tubi dengan alasan “biaya tak terduga”?
Dalam dunia konstruksi rumah sakit, ini adalah cerita lama yang terus berulang.
Menyusun rab instalasi gas medis tidak sama dengan menyusun anggaran instalasi air bersih atau listrik. Ada nyawa pasien yang dipertaruhkan di dalam pipa-pipa tembaga tersebut. Seringkali, pemilik fasilitas atau PPK (Pejabat Pembuat Komitmen) terjebak pada angka total yang rendah, tanpa membedah apakah angka tersebut masuk akal secara teknis.
Mari kita bicara terbuka tentang struktur biaya sebenarnya dalam proyek gas medis, agar anggaran Anda efisien, akurat, dan yang terpenting: Aman.
Komponen Material (Hard Cost): Mengapa Harga Fluktuatif?
Porsi terbesar dalam RAB biasanya ada pada pengadaan material utama, yaitu Pipa Tembaga.
Satu hal yang perlu dipahami: harga pipa gas medis sangat dipengaruhi oleh harga komoditas tembaga dunia dan nilai tukar mata uang (kurs).
Banyak kontraktor nakal menekan harga dengan menggunakan pipa AC atau pipa tembaga tipis yang tidak standar. Padahal, standar wajib pipa gas medis adalah ASTM B819 Type L (atau Type K untuk underground). Pipa ini menjalani proses pembersihan khusus (degreasing) pabrikan agar bebas dari oli dan karbon yang bisa memicu ledakan jika bertemu oksigen murni.
Selain pipa, komponen material vital yang tidak boleh dikompromikan meliputi:
- Zone Valve Box (Katup Area): Harus mudah diakses dan presisi.
- Medical Gas Outlet: Titik koneksi ke pasien. Barang murah seringkali bocor halus (seeping) setelah 1-2 tahun pemakaian.
- Master Alarm & Digital Alarm: Sensor keselamatan utama.
Ingat: Menghemat 10-20% di material mungkin membuat RAB terlihat cantik hari ini, tapi akan menjadi mimpi buruk biaya maintenance di masa depan.
BACA JUGA: Fungsi Zone Valve Box (ZVB) untuk Keadaan Darurat & Maintenance (Standar Keselamatan)
Komponen Jasa & Keahlian (Soft Cost): Seni di Balik Teknik
Di sinilah sering terjadi kesalahpahaman. Banyak manajemen RS bertanya, “Kenapa biaya jasanya mahal? Kan tinggal sambung pipa saja?”
Membeli pipa itu mudah, tapi menyambungnya agar tidak bocor seumur hidup, steril, dan aman, membutuhkan perpaduan seni dan sains. Dalam rab instalasi gas medis, komponen jasa mencakup hal-hal krusial berikut:
- Sertifikasi Teknisi Las (Brazing): Penyambungan pipa medis menggunakan teknik silver brazing (las perak), bukan las timah biasa. Teknisi harus bersertifikat khusus.
- Gas Nitrogen untuk Purging: Ini wajib hukumnya. Selama proses pengelasan, pipa harus dialiri gas Nitrogen agar bagian dalam pipa tidak gosong (berkerak). Banyak kontraktor murah menghilangkan pos biaya ini. Akibatnya? Pipa hitam di dalam, dan residu karbon bisa masuk ke paru-paru pasien.
- Peralatan Kerja Khusus: Pemotong pipa, bender, hingga alat uji tekan digital yang terkalibrasi.
Biaya jasa adalah biaya untuk membayar kompetensi dan kepatuhan prosedur.
BACA JUGA: Standar Instalasi Gas Medis Ruang Operasi Modular (MOT) & Sistem Pembuangan (WAGD/AGSS)
Biaya Tak Terlihat (Hidden Cost)
Seringkali RAB meleset karena estimator lupa memasukkan biaya-biaya penunjang yang sifatnya wajib. Pastikan item berikut masuk dalam rab instalasi gas medis Anda:
- Biaya Uji Fungsi (BPFK/LIT): Untuk mendapatkan Sertifikat Laik Operasi (SLO), Anda harus membayar lembaga uji independen.
- Testing & Commissioning: Biaya gas yang dibuang saat uji coba (flushing), uji kebocoran 24 jam, hingga uji kemurnian.
- Mobilisasi & Demobilisasi: Biaya pengiriman material (pipa panjang 5,8 meter butuh penanganan khusus) dan akomodasi tim teknis.
Biaya K3 (SMK3): Alat Pelindung Diri (APD) dan peralatan keselamatan kerja di area RS yang aktif.
Kesimpulan: Harga Wajar = Kualitas Aman
RAB yang baik bukanlah yang termurah, melainkan yang paling masuk akal. Anggaran yang terlalu rendah pasti akan mengorbankan salah satu dari dua hal: Kualitas Material atau Prosedur Keselamatan.
Menyusun anggaran gas medis membutuhkan kejelian dan pengalaman lapangan. Jangan sampai Anda menyetujui anggaran di awal, tapi pusing tujuh keliling di akhir proyek.
Bingung Menyusun atau Mereview RAB? Serahkan pada Nodemedic.
Apakah Anda sedang merencanakan instalasi gas medis baru? Atau Anda ragu dengan penawaran harga kontraktor yang terlihat “too good to be true”?
Nodemedic siap membantu Anda. Kami menawarkan transparansi penuh dalam penyusunan anggaran.
- Kami memisahkan biaya material dan jasa secara rinci.
- Kami memberikan spesifikasi material sesuai standar (ASTM/ISO) tanpa downgrade diam-diam.
- Harga kami mencerminkan kualitas pengerjaan yang bergaransi.
Dapatkan Konsultasi & Penawaran RAB Transparan Hari Ini.
KONSULTASI GRATIS DENGAN AHLI KAMI SEKARANG ➔
Telp : +62 81214880612
WA : 081214880612
Web : https://nodemedic.com
